1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-3.0%
神戸市東灘区
56.2万円/㎡
前年比-3.2%
甲南山手ガーデンハウス
兵庫県神戸市東灘区本庄町一丁目
/ 甲南山手駅 徒歩5分
1998年築 / 6階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
50.5
割安
推定相場価格より0.9%割安
相場
5,430万円
64.5万円/㎡
2,678
4,513
6,348
8,183
AI査定結果
推定相場価格
5,430万円
64.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,513万円〜6,348万円
53.6万円/㎡〜75.4万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年7月9日
甲南山手ガーデンハウス
5,380万円（63.9万円/㎡）/ 1階 / 84.17㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は69.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 5,380万円 | 63.9万円 | 1階 | 84.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 4,490万円 | 70.6万円 | 4階 | 63.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/23 | 4,580万円 | 72.0万円 | 4階 | 63.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 5,480万円 | 65.1万円 | 1階 | 84.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/09 | 4,780万円 | 75.1万円 | 4階 | 63.62㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は64.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 甲南山手ガーデンハウス 神戸市東灘区本庄町一丁目 | 甲南山手駅5分 | 5,380万円 | 63.9万円 | 84.17㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/23 | 御影山手シティハウス 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅11分 | 4,280万円 | 60.2万円 | 71.14㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/07 | ジークレフ御影山手緑楓館 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 5,580万円 | 66.8万円 | 83.48㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/10 | イトーピア御影山手坂山手西館 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅10分 | 4,880万円 | 57.6万円 | 84.75㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 72戸 | RC |
| 2024/11/06 | ヒースコート御影城ノ前 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅6分 | 4,980万円 | 62.3万円 | 79.92㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 21戸 | SRC |
| 2024/10/09 | グランステイツ御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅5分 | 5,780万円 | 72.0万円 | 80.26㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/28 | 御影城ノ前パーク・マンション 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅6分 | 6,280万円 | 62.3万円 | 100.76㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/14 | コート御影 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅5分 | 4,990万円 | 63.6万円 | 78.42㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/10 | メゾン新御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 御影駅8分 | 3,980万円 | 51.0万円 | 78㎡ | 1LDK | 1階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 79戸 | SRC |
| 2025/07/06 | 住吉本町ロジュマン 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅9分 | 5,650万円 | 70.2万円 | 80.53㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/05 | アベニール御影 神戸市東灘区住吉本町二丁目 | 住吉駅6分 | 7,280万円 | 77.0万円 | 94.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/18 | エナ御影 神戸市東灘区御影中町五丁目 | 御影駅5分 | 4,780万円 | 74.7万円 | 64.03㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 80戸 | SRC |
| 2025/04/05 | 藤和シティホームズ御影 神戸市東灘区御影石町二丁目 | 石屋川駅5分 | 4,080万円 | 57.5万円 | 70.94㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/16 | ラヴェール住吉 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 住吉駅6分 | 5,699万円 | 72.7万円 | 78.37㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | - | 2000年 | 64戸 | RC |
| 2025/06/07 | パークハイム西岡本 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 摂津本山駅12分 | 5,880万円 | 76.5万円 | 76.9㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2025/03/10 | ベルシャトゥ岡本 神戸市東灘区岡本六丁目 | 岡本駅6分 | 3,580万円 | 48.4万円 | 73.92㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北 | 1996年 | 13戸 | RC |
| 2024/08/22 | 東急ドエル・アルス住吉本町 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅5分 | 5,480万円 | 59.2万円 | 92.61㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/04 | ファミール東灘住吉 神戸市東灘区住吉宮町三丁目 | 住吉駅2分 | 4,780万円 | 66.9万円 | 71.47㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/26 | 岡本サンハイツ 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 5,880万円 | 69.4万円 | 84.73㎡ | 2SLDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 84戸 | SRC |
| 2025/07/10 | ファミール岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅8分 | 6,480万円 | 70.4万円 | 92.1㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/30 | ネオハイツ本山西 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅9分 | 3,498万円 | 50.2万円 | 69.75㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 18戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、神戸市東灘区では3.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は神戸市東灘区の平均と比較して13.7%割高です。
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兵庫県神戸市東灘区住吉山手二丁目
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兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目
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RICイーストコート6番街
兵庫県神戸市東灘区向洋町中二丁目
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兵庫県神戸市東灘区森北町六丁目
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