1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.8万円/㎡
前年比-5.3%
神戸市東灘区
52.6万円/㎡
前年比-13.5%
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甲南山手ガーデンハウス
兵庫県神戸市東灘区本庄町一丁目
東海道・山陽本線 / 甲南山手駅 徒歩5分
1998年築 / 6階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
46.3
フェア
推定相場価格より4.3%割高
相場
4,967万円
59.0万円/㎡
3,222
4,386
5,549
6,712
AI査定結果
推定相場価格
4,967万円
59.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,386万円〜5,549万円
52.1万円/㎡〜65.9万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年11月30日
甲南山手ガーデンハウス
5,180万円（61.5万円/㎡）/ 1階 / 84.17㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | 5,180万円 | 61.5万円 | 1階 | 84.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/06 | 5,380万円 | 63.9万円 | 1階 | 84.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 4,490万円 | 70.6万円 | 4階 | 63.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/23 | 4,580万円 | 72.0万円 | 4階 | 63.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 5,480万円 | 65.1万円 | 1階 | 84.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/09 | 4,780万円 | 75.1万円 | 4階 | 63.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 4,480万円 | 53.2万円 | 1階 | 84.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/30 | 4,780万円 | 56.8万円 | 1階 | 84.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 4,980万円 | 71.0万円 | 3階 | 70.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 4,980万円 | 71.0万円 | 3階 | 70.1㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2023/06/30 | 3,480万円 | 54.7万円 | 4階 | 63.62㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（61.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | 甲南山手ガーデンハウス 神戸市東灘区本庄町一丁目 | 甲南山手駅5分 | 5,180万円 | 61.5万円 | 84.17㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2023/10/08 | イトーピア御影ル・ヴェール 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅13分 | 3,480万円 | 47.3万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/23 | 御影山手シティハウス 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅11分 | 4,280万円 | 60.2万円 | 71.14㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2023/11/30 | 住吉山手コモンズA棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅14分 | 3,880万円 | 46.9万円 | 82.72㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2025/08/10 | ステイツ御影ガーデンズ・ブランヒル 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅12分 | 4,290万円 | 53.6万円 | 80.06㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2000年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/08 | 住吉山手コモンズC棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅17分 | 3,980万円 | 46.4万円 | 85.82㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 69戸 | RC |
| 2024/04/26 | 御影山手西アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 3,950万円 | 48.5万円 | 81.4㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/16 | ジークレフ御影山手緑楓館 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 5,480万円 | 62.2万円 | 88.09㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/10 | イトーピア御影山手坂山手西館 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅10分 | 4,880万円 | 57.6万円 | 84.75㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/20 | ファミーユ御影いずみ 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅4分 | 4,980万円 | 72.5万円 | 68.69㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1994年 | 14戸 | RC |
| 2024/11/06 | ヒースコート御影城ノ前 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅6分 | 4,980万円 | 62.3万円 | 79.92㎡ | 2LDK+ | 3階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 21戸 | SRC |
| 2025/11/17 | グランステイツ御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅5分 | 6,180万円 | 72.1万円 | 85.68㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/28 | 御影城ノ前パーク・マンション 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅6分 | 6,280万円 | 62.3万円 | 100.76㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/14 | コート御影 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅5分 | 4,990万円 | 63.6万円 | 78.42㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/16 | パークコート御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅7分 | 5,680万円 | 63.7万円 | 89.2㎡ | 3SLDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/18 | メゾン新御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 石屋川駅4分 | 3,980万円 | 51.0万円 | 78㎡ | 2S | 8階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 79戸 | SRC |
| 2025/10/12 | 住吉本町ロジュマン 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅7分 | 4,780万円 | 67.5万円 | 70.86㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2024/11/12 | アベニール御影 神戸市東灘区住吉本町二丁目 | 住吉駅6分 | 6,780万円 | 75.5万円 | 89.86㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/12 | ヴェルーサ岡本山手 神戸市東灘区岡本八丁目 | 岡本駅13分 | 6,080万円 | 58.2万円 | 104.54㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/03 | エナ御影 神戸市東灘区御影中町五丁目 | 御影駅5分 | 4,890万円 | 75.6万円 | 64.64㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 80戸 | SRC |
| 2025/11/08 | 東急ドエル・アルス住吉本町グランスティージュ 神戸市東灘区住吉本町二丁目 | 住吉駅5分 | 6,480万円 | 76.3万円 | 84.92㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 27戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%下落、神戸市東灘区では13.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.5万円）は神戸市東灘区の平均と比較して16.9%割高です。
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兵庫県神戸市東灘区深江南町一丁目
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2000年築 / 6階建 / 91戸 / RC造
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兵庫県神戸市東灘区深江南町一丁目
阪神本線 / 芦屋駅 徒歩 15分
1998年築 / 8階建 / 21戸 / RC造
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兵庫県神戸市東灘区深江南町一丁目
阪神本線 / 芦屋駅 徒歩 9分
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Brilliaレジデンス六甲アイランドB棟
兵庫県神戸市東灘区向洋町中五丁目
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兵庫県神戸市東灘区本庄町二丁目
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兵庫県神戸市東灘区魚崎西町二丁目
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2000年築 / 14階建 / 344戸 / SRC造
ファミーユ御影西平野
兵庫県神戸市東灘区御影三丁目
阪急神戸線 / 御影駅 徒歩 9分
1987年築 / 4階建 / 16戸 / RC造